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329推案递延造成!

时间:2019-09-27来源:未知 作者:千青点击:
记者陈韦帆/台北报导 今年928档期全台推案大爆发!据业者统计六都加新竹区域就高达5,665.4亿元,其中新北市更是全台之最,推案量高达1806.7亿。台经院指出,此次推案量暴增,主要

329推案递延造成!

记者陈韦帆/台北报导

今年928档期全台推案大爆发!据业者统计六都加新竹区域就高达5,665.4亿元,其中新北市更是全台之最,推案量高达1806.7亿。台经院指出,此次推案量暴增,主要是因329档期递延性推案造成。

▲928档期全台推案量大增,新北推案更是破千亿。(图/记者陈韦帆摄影)

台经院产业顾问刘佩真表示,原先市场预期在总统大选的干扰因素下,不动产开发商2019年下半年推案量将略显保守,不过业者最新统计928档期全台推案量,竟高达5,665.4亿元,较2018年同期成长85%,也创下十年来的新高水准,主要反映上半年329档期递延性的推案至928档期释出。

另外有鉴于2019年1~8月六都建物买卖移转件数较2017年同期成长7.80%,同时因国内外货币政策偏向宽松或中性,显然短期内房贷利率水准无上扬的空间,故不动产开发商信心层面有所上扬,遂在928档期逆向操作,进行大举推案的策略。

屋比房屋总监陈杰鸣表示,今年台湾房市因拥有台商回流利多,政策也偏多,民众已不再一面倒的预期房价下跌,加上过去政府调控房市,市场累积不少观望的递延买盘,导致明年虽内有总统大选、外有中美贸易战等变数,但目前房市整体买气并不弱,也促使建商勇于在928档期大量推案。

陈杰鸣指出,目前新屋预售市场买气都还不错,建商为求顺销,开价多趋于平实,乱开价的现象已少见。观察市场,北部以北市外围的A7重划区、板桥江翠重划区、青埔重划区推案量最大,吸引不少双北首购族进场。

而中南部,目前因为房价基期较低,1~2字头的房价吸引不少北部建商南下推案,市场反应也都相当正面,不时传出建案热销的讯息,表现相当火热。

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